+ 7 (812) 426-09-99

Пн-Пт с 09.00 до 18.00

Санкт-Петербург, ул. Дибуновская, д. 50, пом. 6 Н, оф. 207
Пн-Пт с 09.00 до 18.00

Кирпичные дома под ключ

Рассчитать строительство
Конструктор дома
Построить кирпичный дом под ключ с Оптима – значит получить надежность, комфорт и уютный домашний очаг. Гарантируем качество работ, соблюдение строительных норм и регламентов, а также последующее обслуживание. С нами вы можете купить кирпичный дом по готовому проекту или создать индивидуальный с архитектором.

Цены на строительство кирпичного дома

Коробка кирпичного дома
Коробка дома
от 36 000 ₽ / м2
  • Фундамент
  • Стены из кирпича
  • Вентиляционные каналы
  • Перекрытие
  • Кровля с утеплением
Теплый контур кирпичного дома
Теплый контур
от 51 000 ₽ / м2
  • Коробка кирпичного дома
  • Окна
  • Фасад
Конфигурация под финишную отделку
Под финишную отделку
от 78 000 ₽ / м2
  • Теплый контур кирпичного дома
  • Перегородки
  • Лестница
  • Отопление, водоснабжение, канализация
  • Электрика
  • Штукатурка внутренняя
  • Стяжка полов

Проекты кирпичных домов с ценами

Размер: 22х20
22х20 м
Площадь: 403.5 м2
403.5 м2
Количество спален: 6
6
Количество ванных: 6
6
Цена от: 18 450 000 ₽
Размер: 17х18
17х18 м
Площадь: 309 м2
309 м2
Количество спален: 5
5
Количество ванных: 4
4
Цена от: 12 850 000 ₽
Площадь: 170 м2
170 м2
Количество спален: 3
3
Количество ванных: 2
2
Цена от: 9 750 000 ₽
Размер: 24х15
24х15 м
Площадь: 439.83 м2
439.83 м2
Количество спален: 6
6
Количество ванных: 5
5
Цена от: 19 800 000 ₽
Размер: 20х20
20х20 м
Площадь: 288 м2
288 м2
Количество спален: 5
5
Количество ванных: 5
5
Цена от: 14 675 000 ₽
Размер: 18х9
18х9 м
Площадь: 130.78 м2
130.78 м2
Количество спален: 2
2
Количество ванных: 2
2
Цена от: 5 150 000 ₽
Размер: 18х9
18х9 м
Площадь: 160.86 м2
160.86 м2
Количество спален: 3
3
Количество ванных: 2
2
Цена от: 5 750 000 ₽
Размер: 20х15
20х15 м
Площадь: 169.94 м2
169.94 м2
Количество спален: 3
3
Количество ванных: 3
3
Цена от: 7 350 000 ₽
Размер: 12х10
12х10 м
Площадь: 204.21 м2
204.21 м2
Количество спален: 5
5
Количество ванных: 2
2
Цена от: 6 750 000 ₽
Размер: 15х10
15х10 м
Площадь: 144.56 м2
144.56 м2
Количество спален: 3
3
Количество ванных: 1
1
Цена от: 7 900 000 ₽
Размер: 22х15
22х15 м
Площадь: 205.36 м2
205.36 м2
Количество спален: 4
4
Количество ванных: 3
3
Цена от: 9 850 000 ₽
Размер: 15х11
15х11 м
Площадь: 147.54 м2
147.54 м2
Количество спален: 3
3
Количество ванных: 2
2
Цена от: 7 600 000 ₽
Размер: 15х13
15х13 м
Площадь: 168.04 м2
168.04 м2
Количество спален: 3
3
Количество ванных: 2
2
Цена от: 8 250 000 ₽
Размер: 15х9
15х9 м
Площадь: 129.38 м2
129.38 м2
Количество спален: 3
3
Количество ванных: 3
3
Цена от: 5 750 000 ₽
Размер: 20х19
20х19 м
Площадь: 199.83 м2
199.83 м2
Количество спален: 3
3
Количество ванных: 3
3
Цена от: 9 750 000 ₽

Преимущества кирпичных домов

Долговечность
Долговечность

В отличие от домов из бруса и каркасных домов большинству кирпичных зданий в центре Петербурга 100 - 200 лет. Строительство из кирпича в Санкт-Петербурге началось благодаря Петру I, который препятствовал использовать дерево дворянам и это способствовало сохранению построек, в таких непростых климатических условиях. По миру известны сохранившиеся здания, которым уж не одна тысяча лет.

Высокая прочность
Высокая прочность

Прочность определяют по цифровому значению рядом с маркировкой М (М75, 100 и т.д.). Цифры показывают давление в килограммах на 1 см2 поверхности, которое выдерживает материал данной марки. Для загородного строительства предъявляется требование по прочности — 15 МПа (М150) и более (не менее 150 кг/см2).

Морозостойкость
Морозостойкость

Марка морозостойкости (F) в цифрах обозначает минимальное количество циклов замораживания / оттаивания при насыщении влагой, которое материал выдерживает без ущерба прочности. В Санкт-Петербурге для несущих стен рекомендована марка не менее F35. Для стен подвалов, цоколей, а также облицовки желательно использовать с марку F50
    

Низкое влагополощение
Низкое влагополощение

Для сохранения адгезии и как следствие прочности кладки, а также теплофизических свойств, нижнее значение не должно быть ниже 6%, показатели влагопоглощения регулируются ГОСТ 379-95 и ГОСТ 530-95, к примеру для рядового кирпича он должен быть не менее 14%, для облицовочного не ниже 10%, для внутренних до 18%.

Пожаробезопасность
Пожаробезопасность

Керамический и поризованный кирпич относятся к негорючим, слабовоспламеняемым, малоопасным по токсичности и нераспространяющим пламя материалам, согласно СНиП 2.01.02-85 предел огнестойкости определяется временем, в течении которого конструкция сопротивляется огню и температуре и не разрушается, измеряется коэффициентом REI в часах или минутах, в зависимости от типа, толщины материала это значение достигает несколько часов.

Хорошая звукоизоляция
Хорошая звукоизоляция

Кирпичные стены, как правило, соответствуют требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» или СП 51.13330.2011 Принято что уровень шума, распространяемого по воздуху для комфортного жилья не должен превышать 52 дБ, а для высокого комфорта 54 дБ.

 

Этапы строительства кирпичного дома

Проектирование

Проектирование

Создается архитектурный проект кирпичного дома, где учитываются пожелания заказчика и строительные нормы. Проект проходит согласование в соответствующих инстанциях, включая расчет всех необходимых коммуникаций.

Подготовка участка

Подготовка участка

Перед началом строительства проводится подготовка территории: выравнивание грунта, расчистка от растительности, при необходимости выполняются работы по укреплению почвы, обустройство временной инфраструктуры для строителей.

Закладка фундамента

Закладка фундамента

Кирпичный дом требует прочного фундамента. В зависимости от типа грунта и этажности здания выбирается ленточный, свайный или плитный фундамент. После устройства фундамента проводится гидроизоляция для защиты от влаги.

Возведение стен и перегородок

Возведение стен и перегородок

Кладка стен из кирпича с использованием раствора. Уделяется внимание тепло- и звукоизоляции, а также прочности стыков. Перегородки возводятся в строгом соответствии с проектом для функционального зонирования помещений.

Отделка и оформление участка

Отделка и оформление участка

Устанавливаются двери, окна, настилаются полы, декорируются стены. Параллельно выполняется благоустройство прилегающей территории: обустраиваются дорожки, газоны и зоны отдыха.

Монтаж перекрытий и крыши

Монтаж перекрытий и крыши

Устанавливаются межэтажные перекрытия (монолитные, железобетонные или деревянные), после чего монтируется кровля. Выбор типа крыши (скатная, плоская или мансардная) зависит от предпочтений и климата региона.

Монтаж инженерных коммуникаций

Монтаж инженерных коммуникаций

Монтируются отопление, водопровод, канализация, а также электрическая сеть. Дополнительно проводится оборудование систем вентиляции и кондиционирования для комфорта и безопасности будущих жильцов.

Как построить дом из кирпича и не ошибиться?

Стена кирпичного дома в разрезе«Оптима Синергидом» специализируется на строительстве загородных домов и коттеджей из кирпича в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Предлагаем прозрачный подход к строительству: точные сметы без скрытых затрат и готовые решения по проектированию, адаптированные под потребности. С 2004 года построили 77 домов, и каждый из них отвечает строгим стандартам качества.

Уделяем внимание энергоэффективности кирпичных домов. За счёт пяти проверенных принципов проектирования наши здания сохраняют тепло в два раза лучше стандартных решений. Это сокращает расходы на отопление без удорожания строительства. Выбор очевиден:

  • Гарантия на строительство – 10 лет;
  • Собственный штат профессионалов: архитекторы, инженеры, дизайнеры и проверенные строители;
  • Экскурсии на действующие и строящиеся объекты.

 

Увидеть собственными глазами
строящиеся дома компании

СИНЕРГИДОМ - это лучшая возможность понять преимущества применяемых технологий Passive House не только на словах!

Экскурсия полезна тем, кто уже готов начать строительство и хочет быть уверенным в своем выборе.

Картинки из каталога оживут, мы покажем реальные дома и ответим на все ваши вопросы:

  • Какие материалы лучше использовать?
  • На чём нельзя экономить?
  • Сколько длится строительство?
  • Какой фундамент лучше?
  • Как контролировать строительство?
  • На что обратить внимание?
Илья
Главный инженер
«Оптима Синергидом»
Запишитесь на экскурсию сейчас!
Мы уверены в своей работе, поэтому готовы показать весь процесс изнутри!

Построенные дома из кирпича и объекты в работе

Регулярное повышение квалификации и соблюдение строительных правил и технологий, опыт строительства Passive House и контроль качества тестами Blover Door — составляющие высоких технических характеристик наших домов. Тесты аэродверью при помощи дыма и тепловизора избавляют даже от минимальных дефектов при по герметизации кирпичной кладки стен, установке окон и дверей, теплоизоляции фасада.

Смотреть другие отзывы и проекты

Ответы на частые вопросы

С чего лучше начать строительство?

Мы рекомендуем начать строительство с консультации в опытной компании, которая строит такие дома, который вы хотите бы себе.

Специалист компании расскажет:

  • о конструктивах дома, в зависимости от ваших предпочтений;
  • составит техническое задание на подбор подходящего проекта;
  • даст ориентацию по ценам в зависимости от конструктива;
  • подскажет на что следует обратить внимание при выборе участка;
  • ответит на ваши вопросы

С чего следует начать с подбора участка или выбора или создания подходящего проекта дома?

Чаще сначала приобретают участок, а потом уже задумываются о проекте, это накладывает определенные ограничения по габаритам дома, посадке его на участке, выбор конструктива,... Бывают случаи, когда это оправдано (выгодная сделка, красивый понравившийся участок, …). Участки неправильной формы, участок с большим перепадом по высоте, особенности грунта, ориентация по сторонам света, постройки на соседних участках, обременения,… могут предоставить дополнительные хлопоты. В таком случае можно сделать индивидуальный проект. С чего бы вы не начали выбор найти решение возможно, однако приоритет все же сначала на выборе проекта, которым можно руководствоваться при выборе участка.

Сколько стоит построить кирпичный дом?

Стоимость строительства может составлять от 8 млн. руб. и зависит от размера, архитектурного стиля (шале, классика и др.), этажности и дополнительных элементов, таких как гаражи, террасы или бассейны. Для расчёта точной цены свяжитесь со специалистом.

Сколько времени занимает строительство?

Сроки возведения дома зависят от проекта. Одноэтажные дома возводятся быстрее, обычно в течение 4 – 6 месяцев, двухэтажные — от 6 до 10 месяцев.

Включены ли коммуникации в стоимость строительства?

Да. Проектируем и устанавливаем инженерные системы — электричество, водоснабжение, канализацию и отопление.

Можно ли посетить действующие стройки?

Конечно! Еженедельно организуем экскурсии на готовые и строящиеся объекты, чтобы вы могли убедиться в качестве работы и получить ответы на интересующие вопросы.

Какая документация предоставляется по завершении строительства?

После сдачи объекта заказчику передаётся полный комплект документов: акты выполненных работ, сертификаты на материалы и инженерные системы, а также гарантийное обязательство.

Купить кирпичный дом или построить под ключ по индивидуальному проекту?

Купить готовый кирпичный дом — это быстрее, но с ограниченным выбором и возможными доработками. Построить дом под ключ — это возможность создать жильё, идеально соответствующее вашим пожеланиям, с современными технологиями и гарантией качества.

Остались вопросы к специалистам?

Давайте встретимся и обсудим их в нашем офисе в удобное для вас время.

Как построить дом без стресса и ошибок с 10 летней гарантией? Поделимся опытом лучших проектов, построенных нами за 20 лет.

Наш адрес:
м. Старая деревня, ул. Дибуновская д. 50, помещение 6Н, офис 207.
Посмотреть на карте
Назначьте встречу! После получения данных, менеджер свяжется с вами для согласования даты и времени.
Артём, Директор по строительству

Артём

Директор по строительству