Требования к строительству дома - характеристики, этапы

Создание собственного жилища сегодня – необходимость для каждого человека. Нам нужно место для отдыха, для строительства собственной семьи и жизни. Многие из тех, у кого появляется возможность приобретения собственного жилья, выбирают вариант со строительством загородного дома или коттеджа. Но при всех преимуществах данного занятия необходимо помнить о том, что существуют определенные правила, требования и нормы, которые необходимо соблюсти при строительстве дома. Именно о них пойдет речь ниже.

Вообще ,если мы говорим о требованиях, которые предъявляются к строителям при возведении жилых домов, стоит отметить наличие некоторых типовых стандартных правил, которые легли в основу нормативной документации и носят вполне разумный характер. Например, строительство должно проводиться по проектам.

На участке, где возводится жилой дом, могут быть построены и хозяйственные сооружения.

Возьмем в качестве примера для рассмотрения участок, который куплен Вами для строительства собственного дома. Он имеет прямоугольную форму.

При этом имеются следующие условия для планирования и строительства:

• Известная ориентация по сторонам света;
• Проложены дороги;
• Водопровод и электричество на летний период времени будут обеспечены;
• Канализация отсутствует и ее не будет;
• Газ применяется в баллонах.

Итак, какие же требования предъявляются к строительству дома, который будет расположен в таких условиях? Что нужно учесть будущему владельцу, прежде чем заняться ответственным, важным делом – возведением жилого дома в городе или за его пределами.

Первым, самым главным этапом при строительстве является определение принципиального плана застройки (применяется в том случае, когда в населенном пункте отсутствует Генеральный план застройки).

Основные требования и нормы, правила строительства дома изложены в нормативном документе – СниП 31-02-2011. Заглянем в него и детально разберем основные «напутствия» будущим застройщикам.

Расстояние, на котором будет построен Ваш дом, от так называемой красной линии улицы должно составлять не менее 500 см.

Расстояния, на которых должен располагаться Ваш дом от соседнего участка и от красной линии проезда, должны быть не менее 300 см.

Кроме требований к расстояниям от основных красных линий, существуют противопожарные требования, которые применимы для вновь возводимых домов. Так, если вы возводите каменный дом и у ваших соседей каменный дом, то расстояние между ними должно составлять не менее 6 м.

В случае, если вы возводите деревянный дом, а у соседей дом из камня, то расстояние от здания до здания должно быть не меньше 10 метров.

Если же и ваш дом, и дом соседей изготовлены из дерева, то расстояние между ними в целях противопожарной безопасности, должно составлять не менее 15 метров.

Для будущих строителей собственных домов также нелишним будет знать, что в случае, если ваше строение будет располагаться с востока, юга или запада от соседского дома, то расстояния между зданиями должны быть больше, чем высота вашего дома.

Наверняка, если вы решили построить собственный участок за городом и вести определенное хозяйство, вам нужны будут хозяйственные пристройки к дому для хранения всевозможного инвентаря и инструментов. Так вот такие постройки хозяйственного назначения должны располагаться не менее чем в 1 метре от границы участка. Довольно часто при строительстве дома в сельском поселении, за городом предусматривается строительство таких построек, в которых будут содержаться птицы, скот, корма. Также могут там располагаться и бани.

Стоит отметить, что постройки должны располагаться в определенном отдалении от деревьев и кустарников. Высокорослые деревья, дома, постройки должны быть удалены друг от друга на 4 метра. Среднерослые деревья могут располагаться от построек на расстоянии в 2 метра. В случае же постройки сооружения рядом с кустарников, расстояние от него должно составлять не менее 1 метра.

Помещения, в которых предполагается содержание птицы, скота, должны быть снабжены изолированным входом, расположенным не менее чем в 7 метрах от жилого дома.

Удобно то, что индивидуальное строительство дома может проходить по «упрощенной» схеме, ведь можно собрать более простой пакет разрешительных справок, документов.

При строительстве дома должны быть обязательно продуманы и предусмотрены следующие помещения и их метраж для обеспечения максимально комфортного проживания:

• Жилая комната – не менее 12 кв. метров;
• Кухня – не менее 6 кв. метров;
• Ванная;
• Кладовая.

Дом должен отвечать требованиям, предъявляемым к отоплению, водоснабжению и радиовещанию.

Кроме того, необходимо соблюдать требования, предъявляемые к высоте жилого дома: не менее 2,7 м.

При строительстве несущих стен и конструкций в обязательном порядке должны быть соблюдены условия такого их возведения, при котором не могут возникнуть разрушения, повреждения, ухудшения эксплуатационных качеств в будущем.

Конструкции, возводимые при строительстве, должны соответствовать таким требованиям и нормам, которые обеспечат устойчивость сооружения при:

• Нагрузке от собственного веса здания;
• Нагрузках на перекрытия;
• Нагрузках атмосферных осадков;
• Нагрузках ветра.

В соответствии с требованиями вышеуказанного СНиП необходимо предусмотреть такое проектирование дома, которое исключит возможности получения травм жильцами.

Кроме того, должно быть обеспечено комфортное передвижение жильцов и на лестницах, лестничных пролетах, маршах и пандусах. При необходимости, при планировании лестниц должны быть предусмотрены поручни. Самым главным требованиям к лестницам при строительстве дома должна быть одинаковая высота ступеней.

Очень часто в требованиях к строительству дома можно встретить наличие теплоэнергетического паспорта. Его основное предназначение – это установление характеристик теплозащиты, энергопотребления, которые характерны именно для данного конкретного сооружения. Применяется такой паспорт для того чтобы в дальнейшем было возможно выставить владельцу дома счета по оплате коммунальных услуг и других работ, которые оказываются по требованию владельца.

Кроме того, при строительстве дома рекомендовано создавать инструкцию по эксплуатации дома. Этот документ позволит обеспечить безопасность. В инструкции обычно содержатся данные об основных конструкциях, инженерных системах и схемы по расположению тех или иных элементов дома.

При правильной трактовке вышеперечисленных правил и норм, при неукоснительном соблюдений тех требований, что предъявлены к строительству дома в СНиПах, вы имеете уникальную возможность построить безопасное, надежное жилище, которое станет для вас настоящей крепостью, обеспечит вам комфортное проживание